九江旅游度假区产业链公司

由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到小。武汉旅游规划设计公司天创文旅会把度假区生产、居住、生态与游憩功能并重，挖掘旅游地的历史内涵、**当地地理、文化、民俗等特色项目，让度假者成为项目的参与者。这样才能突破季节性的制约，通过设计方案弥补旅游景区淡季的空白。
旅游度假区的规划设计要点：
1.运用生态理念，注重环境营造
这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。像九寨沟、桂林这样如人间天堂，的景观是可遇而不可求的，任何大量的人造景观远远比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何适当开发和利用大自然带给人们的恩赐是一项非常具有挑战性的任务。世界上的的度假区都是着意建设成一个整体和谐的人文景观与自然景观融合恰当的生活社区，如有“美国威尼斯”之称的劳德代尔，绿树掩、碧水环绕、齐全的设施和设备为人们旅游度假提供了一种惬意的生活。
2.满足游客心理需求，注重服务质量
服务功能是度假区的功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以支付起到度假区度已达到中产**水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游客服务中心等，都是非常重要的软件需要。
3.主题明确，定位清晰
在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计师要把握的关键所在。
此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的定位，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如定位为消费，则在设施方面就应注重其的感觉和私密性。
4.突破季节因素，发展多功能度假区
由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到小。
为突破季节性因素，度假区应具有多元化功能，应把度假区生产、居住、生态与游憩功能并重，兴办与旅游互补或促进的工业、副业、服务业。具有多功能的度假区将像一个而又复杂的生态系统，具有较强的自我调节能力。另外，对于海滨、山岳等以自然资源为主导的旅游度假区，要挖掘其历史内涵、**当地地理、文化、民俗等特色项目，让度假者成为项目的参与者。这样才能突破季节性的制约，适当弥补淡季的空白。

影响中国旅游度假区发展的瓶颈：
1.个性特色不**，主题形象不鲜明
我国的旅游度假区有相当-部分无视地域差异、地方特色及自身条件,盲目模仿生搬硬套没有明确的主题没有自己的个性没有特的优势,也就没有长远的生命力。游客来此走马观花转一國停留时间短,大多为不过夜的一日游,回头客更是少之少。由于度假区的盲目模仿、雷同现
象游客到过一个度假区后可能再也不会去光顾其它的度假区，更不会重游旧地。这与度假旅游滞留时间长重游率高的特点相违背。
2.功能设置不当，设施陈旧,服务不周
由于旅游度假区一直无统一的功能构成体系各度假区的功能分类及相同分类对应的项目存在着很大差异甚至完全不同。如碣石度假区中的“运动区”，在胥口和横沙岛度假区，分别归入“水上风情”和“水上活动区”内。有的度假区虽然功能设置合理但保证功能得以实现的旅游设施陈旧、不足旅游服务水平低下。如度假旅游作为青岛旅游业的主体和核心，但有的度假区海水浴场粗陋，许多体育运动设施破败不堪大型文化艺术设施多多无几,游乐设施建设尚不完善度假区内的住宿设施缺乏个性特色，市区内度假型酒店供不应求众多疗养院的硬件体系陈旧老化。

度假地发展的主要理念或核心内容。其主要目的是形成或强化度假区特色,增强度假区的竞争优势,满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。
度假区的主题是与其形象联系在一起的。 随着度假旅游需求的日益多样化,度假区的类型也日益增多,除了综合性的度假区继续发展外,具有特定主题和内容的度假区得到了较快发展。如“海南博整”会议型度假地,作为以为鲜明特色的高层次论坛的会议型度假地，其“自由”、“合作” 与“互信”的主题与形象非常鲜明。作为具有鲜明地方特色的次商务会议型度假地,苏州太湖国家旅游度假区的规划**了“生态文化、科技”三个主题。
通过文化与生态的锲入 ,以及现代科技的应用,形成度假区特色和舒适宜人的度假环境,提升度假区在长江三角洲地区的区际比较优势,并产生多元化的旅游产品,从而实现策划地域的综合效益的较大化。

我国旅游度假区等级评定的强制性前提条件：
1、具有1项以上资源条件，且无多发性不可自然灾害。
2、具有明确的空间边界，旅游度假区面积不小于8km2;省级旅游度假区面积不小于5km2。
3、具有统一有效的管理机构。
4、制定有统一的总体规划，并得以有效实施，建筑及人工景观风格与自然及文化环境相协调，富于地方特色。
5、以接待过客为主，过客平均滯留天数旅游度假区不低于2.5天，省级旅游度假区不低于2天。
6、住宿接待设施总床位数旅游度假区不小于2000床，省级旅游度假区不小于1000床。
7、度假区内房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总面积的比例不大于1:1。
8、提供4类以上户外休闲度假设施，且设施日容量可达度假区游客接待量的1/2 以上。
9、环境质量达到相应国家标准，其中空气质量达到GB3095-1996的二级标准，噪声质量达到GB3096-1993的1类标准，地表水质量达到GB3838-2002的II类标准，土壤质量达到GB15618-1995 的II类标准。
各设施的卫生与安全符合相应的国家标准，包括GB9663-1996、GB16153-1996、GB9664-1996 、GB9665-1996 、GB9667-1996 、GB9669- 1996、GB9670- 1996、GB9672- 1996、GB9673-1996、GB5749-2006、GB12941-1991、GB8978-1996 、GB9666-1996 、GB9668-1996 、GB9671-1996、GB/T16767-1997 等。
武汉旅游规划设计公司天创文旅，拥有为各类旅游规划策划客户提供经济分析和规划服务。
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