南昌**田园综合体引爆点项目成功案例

田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划，而是生产生活娱乐“人本“空间构建。田园综合体设计过程中应从功能转型、模式转型、产业转型、价值转型这四方面来注意它的转型思路。成都田园综合体规划设计公司认为田园综合体设计需要满足以下设计要点：
1、田园综合体的生态保护、修复与重塑;其次是田园综合体对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统梳理，保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌，保护和修复生态系统，重塑田园生态景观。
2、田园综合体创造需要具有地域特色的景观;再之是“和谐”型自然田园社区，也就是科学地布局田园综合体建筑道路和城镇设施，将田园与建筑、城镇设施融合，建筑与山石、水体、植被、田园共同构筑自然美，环境美，建设人与自然、人与田园十分和谐的田园社区。实现田园即社区，社区即田园。
3、田园综合体的乡土文化时空双维度，将乡土文化，区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中。

2017年2月5日，"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进一号文件，原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体的选址要点
　　田园综合体是多元产业的融合，也就决定了其多元的特点，对于其选址，也需要综合考虑，具体从以下四个方面考虑。
　　1、良好的自然条件：
　　开发地的自然生态条件要优良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，简言之，自然环境要。有山、有水是要求好的环境氛围，便于旅游活动的展开；有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。
2、优越的基础设施：
　　开发地要有便捷的交通，较好的通达性，完备的环卫、电力等基础设施，满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。
3、较好的经济条件：
　　开发地要有一定的经济基础，利于休闲农业企业的引进，同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程，化的实现农旅带动效应。
4、其他应考虑因素：
　　如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场；开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等，都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载。

田园综合体的多元产业融合
　　田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。
　　它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。
　　在这三个大的产业基础上进行功能和业态上的细分，可以分为四个产业：核心产业、支撑产业、配套产业、产业。
　　核心产业：以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动；
　　支撑产业：直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业；
　　配套产业：为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等；
　　产业：以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他产业群。