湖北文旅地产融资成功案例

本公司积聚了雄厚的专业技术力量，拥有丰富实践经验的管理人员及完善的服务设备、设施，并能运用先进的计算机辅助设计技术，形成高素质的规划、设计、装饰装修、钢结构、工程总承包队伍。2015年，公司进行了重大的机构改革，收购了华中天创**工程（武汉）有限公司、华中天创园林工程设计（武汉）有限公司、华中天创新能源科技（武汉）有限公司，并联合**投资机构成立了湖北中鸿渐投资有限公司，强化设计业务，强化作为房地产建设工程项目的服务职能，现拥有房地产策划、建筑规划设计、建筑工程设计、建筑室内外装修设计、建筑景观设计、古建筑设计、新能源设计等多个事业部，力争以完善的服务、直接有效的方法为客户服务。公司本着“技术是根本，服务是出路”的原则，与多家企业建立了长期的合作关系。热诚欢迎各界朋友前来参观、考察、洽谈业务

到底什么是文旅地产？它是指依托旁边的优势旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融合旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。 文旅地产研究院认为，目前国内的文旅地产项目由主题游乐型、景点依托型、度假酒店型以及文旅小镇型四大类型组成。

文旅地产究竟如何做，又靠什么挣钱？
•一靠卖房和租房挣钱
目前大部分旅游地产项目中，地产收益比重仍占主导。
1、卖房可以快速回笼资金
这是地产项目的利益根本，所有的地产项目定位、开发，终的利益首当其冲的必将是通过对外的销售来实现盈利。出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼，因为旅游开发让所在区域的价值得到提升，旅游地产的售价可以比其他区域高很多。据说，当上海迪士尼还只是一纸方案，周边的土地与项目便已经借风狂涨。
2、品牌影响力增加自持物业收益
旅游地产中部分物业可以自持，取得经营性收入。比如主题酒店、Shopping Mall、会展中心等物业，随着区域价值提升，人气聚集，以及品牌影响力的扩大，其收益将不断增长。比如文化、旅游、商业的“万达城”，其核心业态除主题乐园外，还包括**大型商业中心万达茂、舞台秀、9个度假酒店、酒吧街等内容。
3、低价拿地带来土地增值
旅游地产项目一般位置都远离市中心，拿地成本相对较小，通过旅游开发和品牌价值的建立，所在区域价值大大提升。前期的低价土地成本，使得后期进行土地的二次转让或者合作开发时可以获得较高的土地增值。
•二靠娱乐赚钱

华中天创（武汉）设计集团有限公司，作为华中地区建筑设计的新生力量，公司以创*际化团队，构筑国际化精品为目标，经过6年的开拓和发展，现已拥有一支30余人的精英团队（其中一级注册建筑师1人；一级注册结构工程师2人），并成为华中地区建筑设计界有一定影响力的设计公司。 本公司致力于揉合国内外先进流派和风格的表现手法，以质优、高雅、新颖、庄重取胜，从而获得业主的**，在**业中享有较好**度。