北京旅游地产规划公司排名

旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

旅游地产功能分区布局的三个要素
1、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区，不仅能优化配置区域内土地
资源和旅游资源，实现可持续发展，还能对游客活动进行有效的分流和控制。
2、核心功能。核心功能是旅游地产发展的基础，从游乐、住宿等构成休闲度假功
能，从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能，从食、
购、娱等业态形成商业功能，从教、养等公共服务设施工程的生活功能。
3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充，也能形成独立的、特有的功能区。比
如，以休闲农业为主题的农业旅游小镇，设置农业观光、农业种植、农事体验、农业
休闲娱乐等休闲农业区。

“旅游地产+文化”成趋势以人为本是关键
什么样的项目才算是真正的旅游地产?对此，一位房企负责人表示，旅游地产是先有旅游再有地产，“旅游分三个阶段，个阶段是我想去;*二阶段是我想再去;*三个阶段是我想住下来，想跟我的家人、朋友一起住下来。”

旅游地产受区域发展和地理环境的影响，季节性要求强烈，景区
多集中在沿海城市，而且消费档次较高，但投资的回收率也较高，并
且随着近些年来的发展和游客的需求不断膨胀，旅游地产的开发模式
及运作方式等越来越十富且多元化，能提供的旅游服务越来越全面、
系统，这些都是旅游地产发展的特点。