武汉温泉酒店招商成功案例

打造温泉综合体项目需要注意什么。
1、温泉资源和对温泉的重视度
温泉资源越丰富，温泉综合体的发展面越广，打造的温泉综合体项目也越好，然而一些投资商、开发商们，对温泉在综合体里扮演的角色不太重视，导致温泉定位、产品、规模都受到较大的限制，没有办法满足市场和实际运作需要，在温泉综合体项目中，一定要理解温泉的资源可利用条件和重要性。
2、温泉开发要渗透到旅游板块
温泉内涵十分丰富，可以开发养生、理疗、SPA，或是休闲、娱乐、民俗等产品。既然有丰富的温泉资源，就应该把温泉的这些内容渗透到相关板块，做出*有的产品体系。
3、做到保护性开发
温泉资源是**的资源，而且现有的资源也没有以前那么丰富了，因此，一定要做到保护性开发，从环保、生态、循环等角度来利用，既能保护资源，又能减少投资成本，满足运营需要。要兼顾全局，找的设计师不仅要懂设计，还要懂运营，这样才能把温泉利用好，减轻运营成本。
4、结合当地的地形地貌和有生资源
温泉应该兼具地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心，强调的是温泉资源利用以及跟市场方面的对接。并不是项目规模越大，收益约好，只有有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生盈利。

建设温泉酒店前期准备工作
如何选择水疗温泉设计和建造单位，这都是投资方需要考虑的问题。在水疗温泉热发展的十年八年当中，我司（玛鲨水疗工程中心）也总结出一些比较好的程序和经验，与大家共同探讨。温泉景区开发大体分为三个阶段：
阶段：立项－论证－征地－审批－勘探打井。工程前期工作比较艰巨，如果做不好，会影响温泉建造的效果，有个成熟的顾问公司参与其中，那就会少走许多弯路；
*二阶段：规划－设计－建造－装修。是其中重要的阶段，时间比较长，动作比较大。
*三阶段是经营管理。各个阶段如何展开？一般有下面几个环节：参观－考察－体验－行业调查－市场分析－*论证，所有前面的活动是为*论证和规划设计提供很多原始资料和数据，在全过程，关键环节都应该有*的加入，进行把脉。我建议选择合适的公司：一是专业咨询顾问公司，二是综合规划设计院，三是旅游研究单位，还有其他有关公司。征地审批这环节比较麻烦，我司认为与当地村、镇、市联合开发该项目，疏通渠道，办理过程较为顺利，还要征得旅游部门支持。勘探打井也是很重要的步骤，目前大部分选择当地地质大队，勘探以后，会出一张完整地形图，列出每个地层的深度，水的温度，出水的量；而北方也有选择石油钻井大队的，我司认为选择当地地质大队、矿产资源局（地质局、勘察局、地矿局）。

温泉酒店设计遵循的原则。
1、在进行温泉酒店设计的时候，必须要满足实用性的功能要求，就是设计出来的功能要能被多数顾客们顺利使用，这就必须要注重空间设计的合理性，让顾客可以感受到温泉酒店设计带来的便利性，住的舒服、玩得痛快，才能给温泉酒店带来顾客回头率，温泉酒店设计要做到大到酒店的环境，小到每一处细节，都需要让客人感受到被重视，这样的设计才是好的设计。
2、温泉酒店是否能够招揽更多的顾客，关键在于是否可以精准的把握好顾客的心理活动，能够用文化品位去打动他们的心。因此，在温泉酒店设计时，需要紧跟个性化、多样化的消费潮流，能够让温泉酒店空间融入更浓厚的文化个性以及品位，这样打造的温泉酒店才更受欢迎。
3、温泉酒店设计只有跟其他家的酒店有差异，才能吸引顾客眼球，成为顾客**选择的对象，因此，在进行温泉酒店设计时，需要彰显自己*特的个性，尤其在空间环境方面下足功夫，才能够在竞争中突围而出，让更多的朋友感到满意。

规划、设计、建造、装修，是重要阶段，处在上下关联的环节，跟前后呼应.
先说规划设计，如何把握水疗温泉度假区的总体规划设计，如何在规划上寻求突破，如何放开思路，追赶现有温泉。对于温泉开发，很多投资老板都要求：我的水疗温泉要求有特色，我做的水疗温泉要求的。而部门该如何导向？如何避免本地区水疗温泉同质化和低层次竞争，避免温泉开发的模式化、雷同化，如何保护性地开发温泉资源，如何保护当地生态环境。旅游界同样在要求：不要就温泉做温泉。要照顾各方面，按照旅游市场发展的要求来做。而温泉业界则认为：对现阶段温泉发展方向深入探讨，系统总结，加强研究，以创新发展思路做水疗温泉。所以，问题就提出：
建造水疗温泉景区需要多大面积才合适？
建造什么类型的温泉才吸引游客，老板才能赚钱？
如何控制投资规模，投多少才合适；
如何选择项目定位；如何确定温泉景区的主题和风格；
温泉景区有哪些硬件软件、设备设施；
国内温泉旅游的发展趋势，水疗温泉旅游的寿命预测；
国际水疗温泉的发展趋势；国际上有哪些水疗温泉模式；
国内有哪些水疗温泉模式；如何发掘当地历史文化、名人以及与水疗温泉景区的关系；
如何选择水疗温泉景区规划设计单位，设计过程如何配合；
如何选择温泉景区工程建造商，建造过程如何配合；
如何选择温泉景区经营管理单位？这些都是很实际的问题。
怎么实现市场目标？有几种目标：建造一个有特色、与众不同、投资合理、受游客欢迎、老板和股东又能挣钱的温泉；打造中国或当地亮点的**项目，如北方再现亚热带风情、南方体现飘雪；成为当地冬季旅游市场的新热点；建立国内重点温泉养生度假基地；建造成为集休闲度假、养生保健、康体娱乐、饮食购物、和文化享受等于一体的大型综合旅游商务区。