武汉特色小镇项目

特色小镇如何规划设计？你需要了解这要点  
在特色小镇热潮下，各种小镇如雨后春笋般出现，如何规划特色小镇？规划设计过程中需要注意哪些？
一、产业布局
1.、统筹安排用地指标和空间布局。从县域层面统筹安排产业用地指标和空间布局，引导布局适度集聚；有条件发展产业的镇要预留发展空间和用地指标，避免来了企业无地可用。
2、提高工业用地建设强度。不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造；设定工业用地建筑密度和容积率下限，绿地率不宜**过10%，产业集中地区内部道路红线宽度不宜**过15米；整理闲置企业用地，适度引导企业集中。
二、乡村田园环境
1、 保护山水田园，修复生态环境。保护山水格局，城镇建设与环境统一；预留视线通廊，做到显山露水。
2、全域协调统筹，建设美丽乡村。提出镇域乡村建筑风格、色彩与形式的管控要求，保护乡村传统格局与历史空间，促进镇域整体风貌的协调统一。通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理，改善农村人居环境，打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。
三、整体格局
1、顺应山水，契合地貌
①水网地区小城镇：
水网地区的城镇，应顺应原有水系形态进行布局、营造多样滨水公共活动空间，避免城镇建设强行对河流水系截弯取直、填河围湖。
②山地、丘陵地区城镇：
山地、丘陵地区的城镇，应顺应地势，建筑随地形条件布置，避免城镇建设削山平地、破坏地形起伏。
③平原地区小城镇：
宜采取相对集中布局方式，避免侵占耕地；
保留镇区内部林地、池塘等自然资源，建设为公共开敞空间。通过防护林带或生态廊道的建设，将农田等自然要素引入镇区内部，构筑平原地区小城镇特色的风貌。
2、用地混合、新旧区协调
生产、生活、生态用地的适度混合，推进产镇融合发展。避免采取功能分区的方式割裂小城镇生产、生活空间。
镇区规划建设应延续原有的格局和肌理，协调好新老镇区的布局关系和风貌特征，避免新老区各自为政。
3、路网格局合理
①顺应地形，延续肌理
滨水地区的路网要顺应河流走向，随水岸线布局。
山地、丘陵地区路网要顺应等高线布局，人行步道可采取垂直等高线布局方式。
② 提高路网密度，增加支路和巷路
小城镇居民绿色出行特征明显，日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主，步行出行比例达50%，对支路和巷路需求高，需增加路网密度，小城镇的道路网密度不宜低于12km/km2（不含巷路），道路间距以100-150米为宜。
四、建设强度与街坊形态
1、控制建设高度与强度。编制科学的详细规划，重视规划管理，控制建设高度与强度。
2、推行开放式街坊住区。
①住区不宜设置封闭围墙，实现破墙透绿、设施共享，增强小城镇的活力和亲切感。
②街坊内部以巷路相连，注重公共交往空间的打造，增加居民交流交往。
3、建设小尺度街坊住区。小城镇应以小尺度的街坊住区为宜，以100-150米的道路网间距划分街坊住区。
五、商业与公共服务设施
1、商业有序布局
①商业布局因类制宜
商业街（包含底商）——以服务小城镇生活或旅游功能为主，应结合生活性道路布局。
集贸市场——应在镇区边缘单独设立，临近对通和镇区生活性道路。
区域商贸中心——应结合对通性道路布局，与生活区域保持一定距离。
②管控商业店铺，防止无序蔓延
根据小城镇区位、性质、规模、空间形态等，统筹布局商业用地，适度控制规模。
鼓励有条件的重点镇、特色小镇建设综合服务体。
③引导底商业态
保护传统商业业态。除满足居民日常需求外，商业业态还应与消遣、地域特色体验、旅游等活动相结合，构建*具地域特色的业态形式。
在居住区集中的区域，限制底商经营具有噪声污染、空气污染、水污染的商业类别
2、公共服务设施充实完善、集约
①营造20分钟生活圈。要充分尊重居民出行习惯，合理布局教育、、文体等设施。
②完善公共服务功能配置。以居民需求为导向，提高服务质量和水平，实现公共服务全覆盖。
③集中设置行政办公、文化健身等设施，充实公共服务设施服务内容。
④鼓励建设一站式服务大厅，多功能混合。
六、道路与交通设施
1、打通断头路，过境公路宜改线
①打通断头路，形成完整的路网，改善居民出行条件；
②控制小城镇用地沿过境道路布局，有条件的镇应将穿镇公路改线至镇区路网的边缘。
2、街道尺度适宜
①优化道路断面设计，道路宽度要适宜，两侧建筑要合理退线。
②生活型道路高宽比以1：2左右为宜，不宜低于1:4；传统街区的街巷高宽比则更大。
3、完善设施建设
①实现路面的硬化平整，完善信号灯、路灯等设施，结合街道空间设计停车位。
②通过道路绿化、街道家具等进行各类交通行为的分隔，设置小广场、休闲长廊、茶座等供居民使用。
七、绿地和开敞空间
1、各类绿地灵活布局，方便可达
①因地制宜安排不同尺度的公园、广场、街头绿地等；
②绿地服务半径宜为150-300米，确保居民步行5分钟能够到达；
③结合宅前、道旁、树下、桥边、街头巷尾等空间布局小片绿地。
2、公园广场尺度适宜，多元利用
①提倡建设节约型绿地，规划建设尺度适宜的公园广场，严格控制大草坪、大广场、水景喷泉等形象工程；
②鼓励建设满足居民休闲、交流、健身、举办活动、科普等多元需求的复合功能型绿地广场空间，通过布置儿童游乐、健身、座椅看台等设施丰富各类绿地广场功能。
3、乡土特色，生态建设
①本土植被——优选乡土植物或经引种驯化后适应当地气候、长势良好的外来植被，营造有地域特色的植物景观。
②就地取材——在景观小品、铺装、设施等设计和建造上尽量就地取材，彰显地域特色。
③生态建设——广场及绿地中宜减少硬质铺装面积，选用透水材料，灵活设置集水绿地、蓄水池、生态草沟等低影响开发设施；鼓励采用生态驳岸设计打造河岸系统，避免完全渠化的工程驳岸设计。
八、镇容镇貌
1、建筑风貌引导
①传统建筑的保护与利用
对传统风貌建筑应遵循保护原则，进行风貌整治不得改变原有建筑风貌。
通过改水、改电、改厨、改厕等方式，实现对现有传统建筑基础设施的改善提升，提高居住建筑的舒适度，提升公共建筑利用效率。
鼓励"以用促保"，采用多种形式利用传统风貌建筑，对传统风貌区加强保护与利用。
②新建建筑体现传承与创新的协调统一
鼓励引入高水平建筑设计。传承与创新建筑形式，延续传统风貌，满足现代使用需求。
精心设计建筑细部，屋顶、门窗、腰线、地脚线、墙角等细节应体现本土建筑特色与风貌。
色彩提取当地的标志性色彩。建筑材料应就地取材，选用本土材料，适当运用现代建造技艺，建设新建筑。
2、街道空间整治
①沿街立面整治
通过对沿街建筑的高度、面宽、色彩、材料、开窗方式、细节装饰等方面的控制，塑造连续、和谐的街道空间。
应对*五立面（屋顶）进行管控，达到形式相近，风格统一。
②街道环境整治
店铺牌匾应与建筑协调。
规范店前空间使用，禁止占用店前空间经营。
九、传统文化保护与传承
1、传统风貌的保护
①建议在传统建筑集中的区域划定传统风貌区，在建筑色彩、体量、材质等方面进行整体建设指引。
②对体现城镇文化、展现地域特色、特色的传统风貌建筑进行登记挂牌，予以重点保护。
③严格划定文保单位保护范围及建设控制地带，建设控制地带内的新建建筑应与文保建筑相谐调，其建筑高度不得**文保建筑。
2、非遗的保护、传承与开发
①做好传统手工艺 、民俗活动、节庆、礼仪等非物质文化遗产的摸底工作，形成地方非物质文化遗产名录。
②通过展览、展示、比赛、交流等形式，营造浓郁的地方传统文化氛围。
③推动民间的非物质文化的产业化发展。
3、文化场所的营造
结合绿地广场建设特色空间，为地方特色文化提供展示与传承的空间场所。依托文物古迹、特色商业、传统民居、古桥庙阁等历史空间开拓绿地广场空间，打造居民文化生活的核心节点。

特色小镇规划设计的要点是什么？
1、保持鲜明的地域特色、保持鲜明的产业特色、保持鲜明的生态特色、保持风格的*特性。
2、必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
3、乡土文化是“小镇文化”的内核，也是小镇有魅力的元素之一。
4、只有把改善群众生活作为出发点和归宿点，才能体现小镇打造的真正价值。
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特色小镇并不是简单的工业园区或者服务业集聚区。作为“非镇非区非园”，它更是一个产业的聚落空间、聚集区，包含着“产业、小城镇、人群、文化”的融合发展。比如阿里巴巴的云计算企业所集结的杭州云溪小镇、厦门集美汽车小镇，他们都是是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦特色产业，通过发展、融合文化、旅游、社区功能后所形成的创新创业发展平台。

不同地区的特色小镇申报流程
①【湖北省】创建流程
步：自愿申报
1. 创建方案(区域范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)
2. 概念性规划
第二步：分批审核
1. 初审(省特色小城镇规划建设工作联席会议办公室提出初审意见)
2. 会议审查(省特色小城镇规划建设工作联席会议审查)
3. 审定公布(审定后分批公布创建名单)
第三步：年度考核
1. 制定《湖北省特色小城镇考核细则》
2. 兑现扶持政策《考核合格》
3. 考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省级主流媒体公布)
4. 退出机制(连续两年未完成年度目标考考核任务的特色小城镇)
第四步：考核验收
1. 制定《湖北省特色小城镇创建导则》
2. 组织验收(省特色小城镇规划建设工作联席会议)
认定省特级特色小城镇(通过验收)
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