咸宁旅游地产夜经济 度假区

旅游地产的投资前景如何呢？天创文旅作为的旅游地产规划设计公司，给您做一个分析。
首先，我国的旅游业正处于高速发展阶段。一是旅游消费的区域覆盖，已从一二线城市蔓延至三四线城市乃至农村；二是旅游的消费群体的扩大，选择旅游出行的人不再只是城市，普通工人等人群也开始加入旅游大军。旅游大消费的时代已经来临。在此背景下，旅游地产项目消费与投资需求也将大增。
其次，传统房地产市场萎靡。房地产市场已经步入“去库存时代”，在此压力下，存在着巨大消费潜力的旅游地产就成为地产商们的转型。
后，旅游地产利好的政策环境。不同于住宅地产政策的经常变化，我国对旅游地产开发的限制政策较少。相反，鼓励民间资本对旅游资源、旅游景区的合理开发、经营、管理。因此，旅游地产项目受到了政策的大力肯定。
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和较高的投资价值。

旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

旅游地产行业发展趋势
1、各项资源有效整合
现今，很多旅游地产项目都不互通，信息得不到有效整合。有效的整合区域各方资源，增强关联效应，从单纯的旅游资源依托型转变为共生型，强强联合，以此来吸引潜在的市场和消费者。
2、打造特色小镇
由于特色小镇设施齐全、景色怡人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态，备受青睐，引得游人纷至沓来，乐而忘返。例如云南的大理、湖南的凤凰、苏州的乌镇，这些都是**的特色小镇，并且结合了当地的人文气息。
3、发展创意旅游地产
消费者对于新奇的事物会更有兴趣，因此除了概念酒店和民宿以外，可以开发虚拟旅游地产模式，比如帐篷酒店，还是树屋酒店，房车酒店，穴居酒店等。另外，还可以结合时下的热点，之前我国一部非常**的纪录片《舌尖上的中国》，推动了中国旅游的新趋势，把美食体验和制作，进行深度开发，与旅游地产结合。

旅游地产市场基本呈现"一级城市靠地产，二级城市靠资源"的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走"地产"路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二三线城市的旅游房地产则主要走"旅游"路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时，由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。
对于依托资源的旅游地产而言，城市近郊符合条件的土地资源原本就非常**，拿地难度不言而喻。但是一旦项目远离城市，必然会面临销售速度慢的难题。类，大城市周边的旅游地产。中国旅游地产的波市场不在远郊，而在近郊。无论市场如何波动，临近大型城市周边的强势项目进可攻、退可守。特别是一旦价格洼地遇到旅游亮点，想不**都难。
第二类，旅游度高的景区。远郊旅游地产的破局之处在于依托全国旅游景区，抢占**景区资源，借势区域度带动项目度。
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