湖北休闲农业旅游资源分享公司 精准定位

休闲农业运营究竟要注意什么呢？
首先，要了解土地方面的限制。
休闲农业上建房子搞建设，土地面积、用地性质包括时间都是有规定、有要求，甚至要经过审批的。 对于休闲农业的用地而言，首先，小到数十亩数百亩，大到数千数万的土地，得弄清！然后是土地性质，是否符合规划，是否可以施工建设，这个通常离不开部门的审批。
比如，使用目的是耕地或类似的，如果建成度假村一类的用做经营，需要做土地使用性质的变更。当然，如果本身就是建设用地，或者用做旅游开发的，那就无所谓了！
有一个明确经营范围的公司作为主体，包括土地性质的变更，各种规划审批，有公司可能会方便些。
所以，我们得了解一些法律法规？拿地过程中要考虑的两个要素：省钱、安全。关于土地部分有哪些红线和技巧要注意，要分清楚土地性质，若流转的土地是基本农田，就不能用于休闲农业开发。
二，各项安全环保消防等方面的法规和审批。
简单来说，需要遵守森林、水利、环保、消防和卫生等方面的法规。如果休闲农业的地址在森林区、重要水库集水区、自然保留区、特定水土保持区、**动物保护区或栖息环境、沿海自然保护区等重要区域者需要依照各相关法令规定办理，限制其开发者对环境无节制的开发和利用。
在经营上，不要出现安全生产事故、食品（农产品）质量安全事件、严重环境污染事件。农庄大多会涉及到餐饮服务，餐饮会产生油烟废气、废水、噪声、废物等，食品卫生许可和环评或排污许可证都不可少；
做民宿的消防安全审批、特种行业审批，还有养殖类农场等的污水处理、废弃物处理等方面，都需要应该遵守国家对餐饮住宿、卫生安全环保方面的规定，按要求办理审批、环评或排污许可证等。
另外农庄产生的废物，在处理时不要随意堆放在园区，影响周围环境，一旦被人举报，会带来不必要的麻烦。
三、注意打造好核心业务能力
休闲农业是复合型新兴农业产业，尤其它可与其它产业进行结合形成一些综合体项目，未来会有更多投资者和行业**加入这个行业，因此目前要抓紧培养自己的核心业务能力，形成行业优势，抢占竞争制高点。
四、注意产品与服务的品质控制
一要培养核心运营管理团队加强资源整合和控制，二要建立标准化体系，标准化是模式复制和管理输出的基础和纽带，这些标准包括且不限于园区开办标准化指导手册、运营管理指导手册、服务标准体系和产品标准体系等等。
休闲农业项目相对于现代生态农业来说，它是相对重资产的，但相对于传统旅游产业来说，它又是轻资产的，它充分结合了一二三产发展，以产业带项目，兼具自身产业发展、提供农产品体验式营销展示平台，促进农产品在地营销及快速提升片区人气和土地价值等优势，与城乡统筹项目建设开发的联动性，是新城镇化形势下值得**大力发展的产业，它的轻资产运营模式也值得我们不断探索、实践、总结和发展。

开发休闲农业要注意，“休闲”毕竟是一种高消费的旅游活动，其消费市场目前远小于一般旅游市场，绝不能盲目发展。
一要做好市场调查，根据市场需求确定开发的规模。为避免盲目投入，可先农后旅，先搞好基础设施，后配套住宅，分步推进。
二是选择城镇郊区、交捷、自然环境好的地段，是山清水秀之地、避风向阳之处、视野开阔之位。
三要加强安全管理。安全感是休闲的一大心理需求，包括生活供给安全、居住人身安全、农事操作安全等。

休闲农业旅游的市场潜力很大，可以参考以下几个方面进行农业生态园的规划：
1.因地制宜
因地制宜，根据资源、地形、经济、市场和周边景区的竞争力等综合因素，规划和开发*特的生态农业旅游产品，以避免恶性竞争和同质化建设。
2.立体开发
由于地面空间有限、发展前景有限，要积极开拓新空间、立体开发、深入开发，提高资源利用率。类似于传统的桑吉鱼池模型值得学习。流行的东京华丽的垂直花园模式也是不错的。
3.培植精品
农业生态园规划应分为一级规划和二级规划。对于有兴趣和未来发展潜力的旅游者，应该重点建设和培育一两种高质量的旅游项目或产品。
4.效益兼顾
旅游业发展关系到很多人、很多方面的利益。休闲农业园规划首先强调生态，所以环境保护要放在位。二是促进农业相关产业发展，促进项目和谐繁荣，促进地方精神文化建设。