北京10大康养地产开发策略成功案例

养老设施与幼儿园共同设置是一种较好的模式。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。从规划角度来看，幼儿园在居住区中的配置密度与老年日托设施较为类似，若将这类养老机构与幼儿园设置在一起，则能实现与社区的紧密结合，从而较好满足社区养老的服务需求。

1专门建设综合型养老社区的模式
2建大型社区的同时开发养老组团模式
3普通社区中配建各类养老产品模式
4成熟社区周边插建多功能老年服务设施
5与医疗机构结合，就近设置养老设施
6养老设施与幼儿园并设模式
7与教育设施结合，建设养老公寓模式
8在旅游风景区中开发养老居住产品模式
9与商业地产结合，开发老年公寓模式
10引入外资，建设世界型连锁老年设施
11与国际**养老品牌共同开发引进管理
12与保险业结合，利用险资投资养老地产
13与护理服务结合将原有优势注入养老地产
14利用自身*特资源转型开发养老地产
15将旧的国有资产盘活，改造为老年设施

引进国外老年运营管理团队，或与国外**养老品牌共同开发等。这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。

农村工作小组副组长、农办主任、财办副主任唐仁健接受专访说：当前休闲农业、乡村旅游、乡村养老等新产业新业态用地需求旺盛。因此，文件提出允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。