长沙10大温泉度假区网红打卡点成功案例

温泉度假村综合体如何规划和设计？
以游客需求为规划方向
1、温泉设计与文化的融合，为游客体验温泉文化及当地特色文化创造场所精神；
2、体现差异化及个性化特质，强调场所感，体现度假产品的科技化、现代化；
3、体现以人为本、**体验，从理念上、空间构筑、细部设计、和设施安排及景点布置上实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉的舒适性设计，营造互动、放松、享受、体验的度假休闲场所；
4、考虑各个年龄段的人士对温泉水疗、健身、娱乐的需求；
5、道路系统实现交捷，场所的可达性比较完善；
6、选材及建设过程上实现度假产品的生态式设计，响应国家生态度假旅游的号召。
合理充分利用资源提高游客体验
1、 尊重把握项目地块地形环境和自然生态特色，努力创造产品与自然相融，人与环境和谐的度假休闲消费空间。
2、 科学系统利用温泉水资源，确立定位准确、规模适宜的水资源综合利用规划，着眼资源保护和利用，成本和效益的平衡。
3、 致力度假休闲产品的市场研究和着地，努力开发创新性、差异化的温泉沐浴形式和产品形态，创造性地满足休闲养生消费需求。
4、 适应项目地形的气候环境条件，巧妙利用地形、建筑、园建、植被等要素，并采用室内外相结合、季节等方式，**项目产品的四季经营。
5、 注重项目和温泉产品主题文化的挖掘，充分结合项目地域文化和温泉沐浴文化，以及项目风土地貌等特征，形成有品味、有内涵、有特色的差异性项目产品，摒弃同质化竞争和克隆性产品。
6、 精致化布局交通动线，合理安排消费流线、服务流线、产品流线和后勤流线，形成便捷、流畅的消费和服务通道。
7、 专业规划温泉专项管网设备工程和园建景观工程，努力**产品与建筑、园建、景观、设备、管网的协调，以及人性消费与产品硬件的统一，形成**、专业、新颖、丰富的度假休闲消费场所。

中国温泉旅游存在的问题
1. 业内跟风严重，产品缺乏新意
温泉作为我国的新兴朝阳产业之一，具有广阔的市场前景。近年来，具有前瞻性的开发商们十分重视温泉旅游项目的开发，不惜花费巨资投入到温泉旅游项目开发中。这难免导致业内跟风现象严重，温泉旅游开发缺乏创新意识。开发商们多急功近利，不愿意在产业创新中花费人力、物力及财力。大多效仿**的开发模式，导致国内很多温泉旅游项目雷同，毫无新意可言。温泉旅游项目千篇一律，会导致旅游资源的严重浪费，同时，温泉旅游者很难在旅游过程中得到身心的全面放松，更感受不到温泉的内涵。与之截然相反的是，部分温泉旅游区采用新颖*特的温泉池，例如，海洋温泉、牛奶温泉、小鱼温泉、玫瑰温泉、森林温泉、古镇汤院、日式温泉及热带雨林温泉等。不同的温泉区具有*特的保健功能和养生效果，以供不同需求的温泉旅游者体验。此外，这些旅游区也提高了汤泉的品位，例如，打造人参汤、香茶汤、薄荷汤、鱼疗汤、鲜花汤等。提高了温泉的文化内涵，获得较好的口碑，是国内其他温泉旅游区学习的**。因此，只有创新才能推动产业不断向前发展，效仿及跟风只会导致企业发展停滞不前。
2. 管理混乱，缺乏规范
温泉旅游项目开发商逐年增多，相关问题也逐渐暴露。其中，企业缺乏管理规范，业内管理混乱是主要的问题。温泉旅游规范是**温泉旅游健康发展的关键，缺乏旅游开发相关规范，会导致出现以假乱真、鱼目混珠的现象出现。开发商们不注重企业内部的管理，而采取盲目攀比的态度，使得业内管理无序，形成恶性循环。
例如，个别温泉旅游区在温泉水中添加自来水，并调节到合适的温度，以次充好，或者直接将用过的温泉水循环利用。消费者对温泉旅游区缺乏信任，长此以往，人们对温泉旅游会失去兴趣，不利于温泉旅游产业的长远发展。此外，其他开发商为了降低温泉旅游开发的成本，会对不良行为进行效仿，进而使得温泉旅游产业进入无序状态，严重影响温泉旅游业的品牌形象和健康发展。可见，国家根据温泉旅游产业的特点，相关规定并严格贯彻落实，是解决温泉旅游产业管理问题的重要途径。
3. 小本经营，缺乏品牌
国内的温泉旅游企业多为独立自主开发，采用家族式、股东式及自营式管理。即使采用世界的温泉资源，但由于缺少良好的品牌形象，会导致温泉旅游企业得不到认可，大大浪费了温泉资源。究其原因，主要有以下几个方面: 首先，温泉旅游企业缺乏高水平的总体规划，建设水平低、经营者之间互相孤立，缺乏合作共赢意识，造成资源浪费现象严重。此外，温泉旅游企业多采用小本经营模式，管理方式单一，不能从温泉文化历史中汲取营养，开发产品单一，无法满足市场需求，不能建立良好的企业形象。此外，温泉企业缺乏良好的卫生环境，不能给温泉旅游者带来赏心悦目的愉悦感受。温泉企业缺乏热情周到的服务，温泉旅游者便不会及时反馈良好的评价。影响温泉旅游区良好形象的建立，无法打造的温泉旅游品牌。因此，品牌是企业发展无形的资产，良好的企业形象能为企业带来巨大的经济效益，无形中推动企业进步。开发商要注重企业品牌的打造，以市场为导向，树立*特的个性品牌，不断提升企业的**度、满意度和美誉度。同时，企业管理者要注重提升个人综合素质，强化服务意识，努力建设的温泉旅游胜地，打造**内外的温泉品牌。
4. 缺乏文化内涵，产品空薄
文化是企业发展的灵魂。我国温泉旅游产业具有悠久的历史文化，却被利欲熏心的温泉旅游开发商忽视。开发商为了实现利润化，开发的温泉旅游项目缺乏内涵，产品空薄。不重视本土文化和企业文化，而盲目的效仿和攀比，导致行业内部出现无序竞争现象，进入恶性循环。温泉旅游是温泉旅游者娱乐身心、接近大自然的有效方式，温泉旅游者理应体验到美好的精神享受。而一旦温泉旅游区缺乏了传统文化的内涵，推出的产品单薄空洞，会影响到温泉旅游区的品位。仅凭借保健休闲的特点，而忽略了企业的文化品位，不利于温泉旅游企业的长远发展。因此，增加温泉旅游的文化内涵，将本土文化融入到温泉旅游开发中，让温泉和民俗、民风、生态**结合，融为一体，有利于我国温泉旅游的长久发展。

中国温泉旅游市场分析
中国的旅游市场多以健康养生、商务和休闲度假为主。通常情况下，游客更希望获得更加隐蔽、更独立、更幽温泉池，更加注重人文性、舒适性及*特性。据相关市场调研数据，在温泉旅游者中，男性与女性的人数比例为70:30。这些温泉爱好者主要来自机关、企业管理、私营业主等，对温泉的人文特性及舒适性有较高的要求。例如，在温泉旅游者中，喜欢室外温泉的人数占总人数的63%；喜欢别墅温泉和室内温泉的人数占总人数的比例较小。可见，温泉爱好者更注重温泉的私密性及舒适性。在温泉旅游者中，多次沐浴温泉的游客多自驾车，在温泉度假区停留，每年会自行驾驶到温泉度假区7 次左右。温泉旅游者对温泉水清洁度十分看重，此外，水中矿物质、温泉环境等因素也是温泉旅游者考虑的重要因素，是吸引温泉旅游者的关键性因素。同时，温泉旅游者对温泉旅游区的健身设备、温泉文化等也有较高的要求。
我国温泉市场的旅游人数和温泉旅游收入快速增加。但是，就我国目前温泉旅游产业看，我国的温泉旅游市场多为点状开发，这种开发模式不利于我国温泉旅游业的*开展。尽管温泉旅游者数量已经达到一定的规模，但是单一的市场开发模式终将成为我国温泉旅游产业的瓶颈。温泉旅游产业要不断创新思路，在温泉功能及服务链条等方面不断完善，促进温泉旅游产业向更深、更广延展。

温泉旅游发展历程
代温泉我国计划经济时代温泉的普遍形式，或者称之为“奖励疗养温泉”，其主要由国家向、工人、劳动**等提供公费或奖励性的温泉疗养，不对外开放，不以盈利为目的，严格意义上将并不算做温泉旅游产业。
*二代温泉在我国正式进入市场经济时代后，过去的奖励疗养温泉逐步向社会开放，这时的温泉才真正的作为旅游吸引物开始招揽游客，但其功能依然是单一的疗养，其经营模式为“温泉+澡堂”的形式。
*三代温泉进入上世纪90年代后，我国旅游业开始进入大众旅游时代，各大景区景点游客数量逐年增多，温泉旅游市场的竞争也开始变得激烈。在这一时期，诸多的温泉旅游开发商将水上娱乐同温泉进行衔接，增添了温泉的娱乐功能。
*四代温泉新世纪开始后，越来越多的温泉疗养地逐渐发展为温泉休闲度假区，泡汤的形式变得多种多样，同时围绕着温泉也配以大型水上娱乐设施、度假酒店等服务实施。此时的*四代温泉功能以休闲度假为主。
*五代温泉近些年，融合文化、养生、会议、体育、房地产等诸多产业门类，功能更加多元丰富，其不光是让游客达到休闲度目的，更能够**出一种全新的生活方式。